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11月9日，杭州第13批次10宗宅地挂牌出让，地盘限价举止取消，复原“价高者得”的竞价样式。放开地价的同期【REBDB-205】REbecca STARS4-The queens-，杭州部分区域放开了新址限价战术。数据浮现，22个接收“两结合”地盘出让样式的城市中，有16个城市也曾取消地盘限价。业内东说念主士暗意，取消地价终局，故意于眩惑房企拿地，进而冉冉复原投资和顺。

杭州部分区域取消新址限价

上述10宗宅地，总出让地盘面积共计45.7万平淡米，总建筑面积共计101.3万平淡米，总起价为128.7亿元。肇端价最高的是余杭区北部新城地块，该地块为住宅、生意商务、城市轨说念交通、全球交通场站详细用地，东至十四号歧路，南诤友运街，西至勾阳路，北至北城六路，肇端价约29.14亿元。

华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗意【REBDB-205】REbecca STARS4-The queens-，现在，杭州主城四区以及萧山、余杭依然限房价。不再限房价的临平、钱塘、富阳和临安是否会在后期拍出地王，蝴蝶谷中文网仍然是个悬念。但不错预感的是，这四个区或将催生更多低密改善类居品。

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关于地盘竞拍举止，业内东说念主士暗意，最近十年，杭州地盘市集竞拍举止资历了多轮转机。从2012年10月于今，除了2015年9月至2016年6月，杭州地盘出让少顷复原过“价高者得”的竞拍样式，其他时刻，杭州均扩充“限地价”的举止。尤其是2019年7月以来，杭州实行房价、地价双终局。

中指询查院华东大区常务副总高院陌生析觉得，五月激情网杭州本次新址限价转机主要在外围区域，主城四区以及萧山、余杭依旧限房价，这些区域中的热门板块花样深广流速较快，且花样热销与限价战术带来的一二手房倒挂有强关连性，若是放开新址限价将对市集流速形成影响，有一定潜在风险。富阳、临安、临平、钱塘等放开新址限价后，这些区域的价钱将回来市集逻辑，房企在建造花样时也概况更纯真制订价钱。

部分城市土拍热度升温

中指询查院监测数据浮现，22个接收“两结合”地盘出让样式的城市中，有19个城市已接踵发布新挂牌宅地公告，现在也曾取消地盘限价的有16个城市，分辨是成齐、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳。

一些城市取消限价后，土拍热度有所升温。10月30日，济南迎来取消地盘最高限价后的初次土拍，多宗地盘竞价热烈。其中，有两宗地块竞价轮次均跨越230轮，溢价率均跨越50%。此外，合肥转机土拍举止后初次挂牌出让5宗地块，吸金约77亿元，其中两宗地块溢价率分辨达到44.89%、33.95%。

11月7日，关于网传“北京拟在本年的第三批次供地中取消地价上限”的音尘，北京市计较和当然资源委员会恢复称，北京“取消地价上限”为虚伪音尘。

浙江大学国外归拢商学院数字经济与金融改进询查中心联席主任、询查员盘和林对记者暗意，现在，房企杠杆过高，绝大无数房企为了降杠杆齐聘请减少拿地，聚焦房屋存量去库存【REBDB-205】REbecca STARS4-The queens-，而所在政府靠近地盘出让增多财政收入的压力，因此两者之间存在一定矛盾。取消地价终局，故意于眩惑房企拿地，进而冉冉复原投资和顺。（记者 董添）